37 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 7 100 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 172 mètres
- - Pantin à 481 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 301 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 301 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Etienne Marcel, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 37 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 953 €/m². Avec un prix moyen de 7 100 €/m², le 37 Rue Etienne Marcel se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Etienne Marcel par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Etienne Marcel se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 85.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Etienne Marcel à Pantin
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Etienne Marcel est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
