39 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 6 666 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°37 et du 13.92 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Etienne Marcel, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 130 logements - 8 locaux - 1 parking - 1205 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 172 mètres
- - Pantin à 470 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 306 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 306 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 315 mètres
Ventes au 39 Rue Etienne Marcel
Les 17 ventes au 39 Rue Etienne Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Etienne Marcel, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 39 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 953 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 39 Rue Etienne Marcel se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Etienne Marcel par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Etienne Marcel se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 74.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Etienne Marcel à Pantin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Etienne Marcel est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
