15 Rue Florian, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Florian, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Florian, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 113 mètres
- - Pantin à 393 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 407 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 407 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Florian, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Florian dans son marché local
Prix du 15 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 15 Rue Florian se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Florian par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Florian se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 48.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Florian à Pantin
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Florian est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 800 € au 15 Rue Florian à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 695 € en assurant vous-même les visites, ou 3 848 € si le professionnel les prend en charge.
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