42 Rue Gabrielle Josserand, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gabrielle Josserand, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°44 et de 0.14 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Gabrielle Josserand, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 148 mètres
- - Pantin à 829 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 158 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 30 mètres
Ventes au 42 Rue Gabrielle Josserand
Les 3 ventes au 42 Rue Gabrielle Josserand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gabrielle Josserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gabrielle Josserand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gabrielle Josserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gabrielle Josserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gabrielle Josserand dans son marché local
Prix du 42 Rue Gabrielle Josserand par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Josserand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 42 Rue Gabrielle Josserand se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gabrielle Josserand par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gabrielle Josserand se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Pantin et 33.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Gabrielle Josserand à Pantin
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Gabrielle Josserand est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
