44 Rue Gabrielle Josserand, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gabrielle Josserand, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°42 et de n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gabrielle Josserand, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 147 mètres
- - Pantin à 834 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 164 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 21 mètres
Ventes au 44 Rue Gabrielle Josserand
Les 3 ventes au 44 Rue Gabrielle Josserand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gabrielle Josserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gabrielle Josserand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabrielle Josserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabrielle Josserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gabrielle Josserand dans son marché local
Prix du 44 Rue Gabrielle Josserand par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Josserand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 44 Rue Gabrielle Josserand se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gabrielle Josserand par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gabrielle Josserand se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Pantin et 26.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gabrielle Josserand à Pantin
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gabrielle Josserand est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
