53 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 413 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°55 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Gutenberg, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
7 niveaux - 130 logements - 178 parkings - 1664 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 175 mètres
- - Pantin à 1184 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 545 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 382 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 545 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 242 mètres
Ventes au 53 Rue Gutenberg
Les 6 ventes au 53 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Gutenberg, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 53 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 413 €/m², le 53 Rue Gutenberg se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Gutenberg par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Gutenberg se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 67.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Gutenberg à Pantin
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Gutenberg est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
