6 Rue Jacques Cottin, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacques Cottin, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jacques Cottin, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier Bresson à 121 mètres
- - Pantin à 442 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1016 mètres
- - Collège Jean Lolive à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jacques Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jacques Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacques Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacques Cottin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacques Cottin dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacques Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 6 Rue Jacques Cottin se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacques Cottin par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jacques Cottin se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Pantin et 27.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jacques Cottin à Pantin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jacques Cottin est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 050 € au 6 Rue Jacques Cottin à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 601 € en assurant vous-même les visites, ou 3 301 € si le professionnel les prend en charge.
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