Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue Jean Nicot, 93500 Pantin, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°5 et de 10.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 1 parking - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Les 13 ventes au 8 Rue Jean Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 501 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 8 Rue Jean Nicot se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Nicot se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 45.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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