2 Rue Lakanal, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 6 480 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°3 et du 5.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lakanal, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 324 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel Simone Weil - Église De Pantin à 118 mètres
- - Pantin à 857 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 181 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 365 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 179 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 333 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Lakanal
Les 3 ventes au 2 Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lakanal, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 480 €/m², le 2 Rue Lakanal se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lakanal se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 69.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lakanal à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lakanal est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
