9 Rue Lakanal, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 6 987 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°11 et du 3.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lakanal, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 140 logements - 3 locaux - 177 parkings - 1610 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel Simone Weil - Église De Pantin à 155 mètres
- - Pantin à 821 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 174 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 411 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 130 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 382 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 118 mètres
Ventes au 9 Rue Lakanal
Les 4 ventes au 9 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lakanal, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 9 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 987 €/m², le 9 Rue Lakanal se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lakanal par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lakanal se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 82.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lakanal à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lakanal est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
