4 Rue Lapérouse, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°6 et du 5.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lapérouse, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 136 mètres
- - Pantin à 604 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1302 mètres
- - Collège Jean Lolive à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 156 mètres
Ventes au 4 Rue Lapérouse
Une vente a été recensée au 4 Rue Lapérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lapérouse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 4 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 4 Rue Lapérouse se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lapérouse par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lapérouse se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Pantin et 12.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lapérouse à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lapérouse est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
