8 Rue Lapérouse, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°6 et du 3.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lapérouse, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 108 mètres
- - Pantin à 596 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1298 mètres
- - Collège Jean Lolive à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lapérouse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 8 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 8 Rue Lapérouse se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lapérouse par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lapérouse se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Pantin et 23.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lapérouse à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lapérouse est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
