3 Rue Lavoisier, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 354 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lavoisier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
11 niveaux - 354 logements - 423 parkings - 3032 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 68 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 136 mètres
- - Collège Lavoisier à 136 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 379 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 185 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 207 mètres
Ventes au 3 Rue Lavoisier
Les 50 ventes au 3 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 3 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 3 Rue Lavoisier se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lavoisier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lavoisier se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Pantin et 40.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lavoisier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lavoisier est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
