36 bis Rue Lépine, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Lépine, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et du 0.82 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Lépine, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Petit Pantin.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 207 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 384 mètres
- - Collège Lavoisier à 384 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 537 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Les Benjamins à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Lépine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Lépine dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 36 bis Rue Lépine se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Lépine par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Lépine se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Pantin et 52.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Lépine à Pantin
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Lépine est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
