4 Rue Lépine, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lépine, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°6 et du 0.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lépine, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 62 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 70 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 500 mètres
- - Collège Lavoisier à 500 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 508 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 225 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 132 mètres
Ventes au 4 Rue Lépine
Les 10 ventes au 4 Rue Lépine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lépine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lépine dans son marché local
Prix du 4 Rue Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 4 Rue Lépine se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lépine par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lépine se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 72.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lépine à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lépine est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
