8 Rue Lépine, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lépine, affiche un prix moyen de 6 582 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lépine, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 85 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 485 mètres
- - Collège Lavoisier à 485 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 501 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 216 mètres
- - Ecole primaire Sophie Germain à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lépine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lépine dans son marché local
Prix du 8 Rue Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 582 €/m², le 8 Rue Lépine se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lépine par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lépine se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 71.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lépine à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lépine est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
