1 Rue Lucienne Gérain, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucienne Gérain, affiche un prix moyen de 6 325 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lucienne Gérain, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Église Nord.
1 niveau - 2296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pantin à 65 mètres
- - Pantin à 1022 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 286 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 286 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 286 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lucienne Gérain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lucienne Gérain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucienne Gérain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucienne Gérain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucienne Gérain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucienne Gérain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucienne Gérain dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucienne Gérain par rapport à la voie
Sur Rue Lucienne Gérain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 330 €/m². Avec un prix moyen de 6 325 €/m², le 1 Rue Lucienne Gérain se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucienne Gérain par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lucienne Gérain se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 65.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lucienne Gérain à Pantin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lucienne Gérain est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
