27 Rue Magenta, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°25 et du 0.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Magenta, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 12 parkings - 563 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 111 mètres
- - Pantin à 630 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 124 mètres
Ventes au 27 Rue Magenta
Les 2 ventes au 27 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Magenta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 27 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 27 Rue Magenta se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Magenta par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Magenta se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Pantin et 22.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Magenta à Pantin
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Magenta est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
