18 Rue Marcelle, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcelle, affiche un prix moyen de 7 239 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcelle, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Auteurs Pommiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers - Cimetière à 233 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 550 mètres
- - Collège Lavoisier à 550 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 805 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 521 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcelle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcelle dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcelle par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 620 €/m². Avec un prix moyen de 7 239 €/m², le 18 Rue Marcelle se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcelle par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcelle se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 74.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcelle à Pantin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcelle est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 950 € au 18 Rue Marcelle à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 049 € en assurant vous-même les visites, ou 4 524 € si le professionnel les prend en charge.
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