3 bis Rue Marcelle, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marcelle, affiche un prix moyen de 7 238 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Marcelle, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Auteurs Pommiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers - Cimetière à 240 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 545 mètres
- - Collège Lavoisier à 545 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 819 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 534 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marcelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marcelle dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marcelle par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 637 €/m². Avec un prix moyen de 7 238 €/m², le 3 bis Rue Marcelle se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marcelle par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Marcelle se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 89.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Marcelle à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Marcelle est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
