31 Rue Méhul, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Méhul, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 35.77 % à celui du n°29 et du 30.76 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Méhul, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 161 mètres
- - Pantin à 1301 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 271 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 271 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 271 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 210 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 148 mètres
Ventes au 31 Rue Méhul
Les 16 ventes au 31 Rue Méhul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Méhul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Méhul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Méhul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Méhul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Méhul dans son marché local
Prix du 31 Rue Méhul par rapport à la voie
Sur Rue Méhul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 31 Rue Méhul se situe 37.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Méhul par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Méhul se situe 33.62 % en dessous de la moyenne de Pantin et 5.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Méhul à Pantin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Méhul est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
