7 Rue Méhul, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Méhul, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°9 et du 14.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Méhul, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Église Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 34 mètres
- - Pantin à 1214 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 358 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 358 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 358 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 201 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 250 mètres
Ventes au 7 Rue Méhul
Les 10 ventes au 7 Rue Méhul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Méhul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Méhul, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Méhul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Méhul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Méhul dans son marché local
Prix du 7 Rue Méhul par rapport à la voie
Sur Rue Méhul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 7 Rue Méhul se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Méhul par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Méhul se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 82.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Méhul à Pantin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Méhul est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
