8 Rue Miriam Makeba, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Miriam Makeba, affiche un prix moyen de 5 701 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°6 et du 10.29 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Miriam Makeba, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Courtillières Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 842 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Jean Jaurès à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 331 mètres
Ventes au 8 Rue Miriam Makeba
Les 4 ventes au 8 Rue Miriam Makeba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Miriam Makeba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Miriam Makeba, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miriam Makeba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miriam Makeba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Miriam Makeba dans son marché local
Prix du 8 Rue Miriam Makeba par rapport à la voie
Sur Rue Miriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 8 Rue Miriam Makeba se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Miriam Makeba par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Miriam Makeba se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Pantin et 48.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Miriam Makeba à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Miriam Makeba est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
