23 Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 15 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 205 mètres
- - Pantin à 508 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 265 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 265 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 310 mètres
Ventes au 23 Rue Montgolfier
Les 4 ventes au 23 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montgolfier, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 23 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 23 Rue Montgolfier se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montgolfier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montgolfier se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 77.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Montgolfier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Montgolfier est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
