32 Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 7 561 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°30 et du 6.1 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 217 mètres
- - Pantin à 524 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 250 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 250 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 313 mètres
Ventes au 32 Rue Montgolfier
Les 5 ventes au 32 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montgolfier, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 32 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 7 561 €/m², le 32 Rue Montgolfier se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montgolfier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montgolfier se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 97.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Montgolfier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Montgolfier est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
