25 Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 7 113 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Montgolfier, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 224 mètres
- - Pantin à 515 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 247 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 247 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montgolfier, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 25 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 956 €/m². Avec un prix moyen de 7 113 €/m², le 25 Rue Montgolfier se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montgolfier par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Montgolfier se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 86.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Montgolfier à Pantin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Montgolfier est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
