20 Rue Pasteur, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°18 mais supérieur de 30.51 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pasteur, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 167 mètres
- - Pantin à 645 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pasteur se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Pantin et 8.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pasteur à Pantin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pasteur est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
