22 Rue Pasteur, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 23.38 % à celui du n°20 et du 24.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasteur, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 171 mètres
- - Pantin à 657 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 184 mètres
Ventes au 22 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 22 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 47.86 % en dessous de la moyenne de Pantin et 17.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasteur à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasteur est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
