10 Rue Régnault, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Régnault, affiche un prix moyen de 7 374 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Régnault, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Église Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2964 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 249 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 468 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 468 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 468 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 281 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Régnault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Régnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Régnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Régnault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Régnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Régnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Régnault dans son marché local
Prix du 10 Rue Régnault par rapport à la voie
Sur Rue Régnault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 614 €/m². Avec un prix moyen de 7 374 €/m², le 10 Rue Régnault se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Régnault par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Régnault se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 78.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Régnault à Pantin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Régnault est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 700 € au 10 Rue Régnault à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 218 € en assurant vous-même les visites, ou 4 609 € si le professionnel les prend en charge.
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