3 bis Rue Régnault, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Régnault, affiche un prix moyen de 7 235 €/m², supérieur de 19.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Régnault, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Église Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 200 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 461 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 461 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 461 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 307 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Régnault
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Régnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Régnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Régnault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Régnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Régnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Régnault dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Régnault par rapport à la voie
Sur Rue Régnault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 614 €/m². Avec un prix moyen de 7 235 €/m², le 3 bis Rue Régnault se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Régnault par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Régnault se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Régnault à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Régnault est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
