8 Rue Saint - Louis, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint - Louis, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint - Louis, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 162 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 239 mètres
- - Collège Lavoisier à 239 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 320 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 319 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 220 mètres
Ventes au 8 Rue Saint - Louis
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint - Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint - Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint - Louis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint - Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint - Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint - Louis dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint - Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 8 Rue Saint - Louis se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint - Louis par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint - Louis se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 68.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint - Louis à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint - Louis est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
