8 bis Rue Saint - Louis, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint - Louis, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint - Louis, 93500 Pantin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 160 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 236 mètres
- - Collège Lavoisier à 236 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 321 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 318 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 220 mètres
Ventes au 8 bis Rue Saint - Louis
Les 7 ventes au 8 bis Rue Saint - Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint - Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint - Louis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint - Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint - Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint - Louis dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint - Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 8 bis Rue Saint - Louis se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint - Louis par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint - Louis se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 77.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint - Louis à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint - Louis est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
