16 Rue Sainte Marguerite, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sainte Marguerite, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 181 mètres
- - Pantin à 742 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 173 mètres
Ventes au 16 Rue Sainte Marguerite
Les 4 ventes au 16 Rue Sainte Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sainte Marguerite, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 16 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 16 Rue Sainte Marguerite se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sainte Marguerite par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sainte Marguerite se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Pantin et 44.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sainte Marguerite à Pantin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sainte Marguerite est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
