25 Rue Sainte Marguerite, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sainte Marguerite, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°25 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sainte Marguerite, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 123 mètres
- - Pantin à 847 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 247 mètres
Ventes au 25 Rue Sainte Marguerite
Les 2 ventes au 25 Rue Sainte Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sainte Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sainte Marguerite, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sainte Marguerite dans son marché local
Prix du 25 Rue Sainte Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 25 Rue Sainte Marguerite se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sainte Marguerite par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sainte Marguerite se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Pantin et 36.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sainte Marguerite à Pantin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sainte Marguerite est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
