25 Rue Scandicci, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Scandicci, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Scandicci, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mairie à dominante tertiaire.
10 niveaux - 20 locaux - 58 parkings - 972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 92 mètres
- - Pantin à 564 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 713 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 713 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 139 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Scandicci
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Scandicci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Scandicci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Scandicci, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Scandicci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Scandicci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Scandicci dans son marché local
Prix du 25 Rue Scandicci par rapport à la voie
Sur Rue Scandicci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 25 Rue Scandicci se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Scandicci par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Scandicci se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Pantin et 37.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Scandicci à Pantin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Scandicci est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
