8 Rue Scandicci, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Scandicci, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 293 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Scandicci, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rouvray à dominante résidentielle.
16 niveaux - 293 logements - 3231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Ponts à 47 mètres
- - Pantin à 792 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 751 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 751 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 152 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Scandicci
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Scandicci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Scandicci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Scandicci, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Scandicci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Scandicci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Scandicci dans son marché local
Prix du 8 Rue Scandicci par rapport à la voie
Sur Rue Scandicci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 8 Rue Scandicci se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Scandicci par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Scandicci se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Pantin et 48.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Scandicci à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Scandicci est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
