12 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Théophile Leducq, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°14 et du 4.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Théophile Leducq, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 179 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 149 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 149 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 149 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 210 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 68 mètres
Ventes au 12 Rue Théophile Leducq
Une vente a été recensée au 12 Rue Théophile Leducq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Théophile Leducq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Théophile Leducq, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Leducq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théophile Leducq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Théophile Leducq dans son marché local
Prix du 12 Rue Théophile Leducq par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Leducq, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 12 Rue Théophile Leducq se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Théophile Leducq par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Théophile Leducq se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 61.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Théophile Leducq à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Théophile Leducq est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
