13 Rue Toffier Decaux, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Toffier Decaux, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°9 et du 1.04 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Toffier Decaux, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier Bresson à 159 mètres
- - Pantin à 445 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 992 mètres
- - Collège Jean Lolive à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Toffier Decaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Toffier Decaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Toffier Decaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Toffier Decaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Toffier Decaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Toffier Decaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Toffier Decaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Toffier Decaux par rapport à la voie
Sur Rue Toffier Decaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 13 Rue Toffier Decaux se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Toffier Decaux par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Toffier Decaux se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Pantin et 33.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Toffier Decaux à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Toffier Decaux est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
