9 Rue Toffier Decaux, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Toffier Decaux, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Toffier Decaux, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier Bresson à 158 mètres
- - Pantin à 438 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 989 mètres
- - Collège Jean Lolive à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Toffier Decaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Toffier Decaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Toffier Decaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Toffier Decaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Toffier Decaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Toffier Decaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Toffier Decaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Toffier Decaux par rapport à la voie
Sur Rue Toffier Decaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 9 Rue Toffier Decaux se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Toffier Decaux par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Toffier Decaux se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Pantin et 37.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Toffier Decaux à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Toffier Decaux est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
