15 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 6 831 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 300 mètres
- - Pantin à 1067 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 590 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 590 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vaucanson, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 15 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 6 831 €/m², le 15 Rue Vaucanson se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vaucanson par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vaucanson se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 64.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vaucanson à Pantin
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vaucanson est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 550 € au 15 Rue Vaucanson à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 539 € en assurant vous-même les visites, ou 4 269 € si le professionnel les prend en charge.
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