16 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°18 mais supérieur de 16.44 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 283 mètres
- - Pantin à 1045 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 577 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 577 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 111 mètres
Ventes au 16 Rue Vaucanson
Les 2 ventes au 16 Rue Vaucanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vaucanson, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 16 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 16 Rue Vaucanson se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vaucanson par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vaucanson se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 80.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vaucanson à Pantin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vaucanson est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
