23 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°21 et du 8.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 327 mètres
- - Pantin à 1092 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 615 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 615 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vaucanson, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 23 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 23 Rue Vaucanson se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vaucanson par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vaucanson se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 62.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vaucanson à Pantin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vaucanson est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
