34 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 17 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vaucanson, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 11 logements - 17 locaux - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel - Cornet à 359 mètres
- - Pantin à 1117 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 650 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 650 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 186 mètres
Ventes au 34 Rue Vaucanson
Les 3 ventes au 34 Rue Vaucanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vaucanson, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 34 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 34 Rue Vaucanson se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vaucanson par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vaucanson se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 51.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vaucanson à Pantin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vaucanson est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 800 € au 34 Rue Vaucanson à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 820 € en assurant vous-même les visites, ou 3 910 € si le professionnel les prend en charge.
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