27 Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 693 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Hugo, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 175 mètres
- - Pantin à 423 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 334 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 334 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 283 mètres
Ventes au 27 Rue Victor Hugo
Les 12 ventes au 27 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Hugo, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 484 €/m². Avec un prix moyen de 6 693 €/m², le 27 Rue Victor Hugo se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Hugo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Victor Hugo se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 75.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Hugo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Hugo est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
