8 Villa des Jardins, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Jardins, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa des Jardins, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 201 mètres
- - Pantin à 852 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 247 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 97 mètres
Ventes au 8 Villa des Jardins
Une vente a été recensée au 8 Villa des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Jardins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Jardins dans son marché local
Prix du 8 Villa des Jardins par rapport à la voie
Sur Villa des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 8 Villa des Jardins se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Jardins par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa des Jardins se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Pantin et 37.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa des Jardins à Pantin
Le loyer moyen estimé au 8 Villa des Jardins est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
