3 All des Garennes, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 All des Garennes, affiche un prix moyen de 5 122 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 All des Garennes, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 101 logements - 4 locaux - 74 parkings - 1545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 71 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 544 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 544 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 All des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 All des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 All des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 All des Garennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 All des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 All des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 All des Garennes dans son marché local
Prix du 3 All des Garennes par rapport à la voie
Sur All des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 3 All des Garennes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 All des Garennes par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 All des Garennes se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 All des Garennes à Romainville
Le loyer moyen estimé au 3 All des Garennes est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
