2 Allée Bellevue, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Bellevue, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 749 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 749 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bellevue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 2 Allée Bellevue se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bellevue par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Bellevue se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 33.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Bellevue à Romainville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Bellevue est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 500 € au 2 Allée Bellevue à Romainville, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 913 € en assurant vous-même les visites, ou 3 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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