25 Allée Bellevue, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Bellevue, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 271 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 817 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 817 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 355 mètres
Ventes au 25 Allée Bellevue
Une vente a été recensée au 25 Allée Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 25 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 25 Allée Bellevue se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Bellevue par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Bellevue se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 30.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Bellevue à Romainville
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Bellevue est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 550 € au 25 Allée Bellevue à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 739 € en assurant vous-même les visites, ou 3 369 € si le professionnel les prend en charge.
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