21 Allée des Cerisiers, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Cerisiers, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 16.45 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Cerisiers, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cachin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 5505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0211 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 132 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 477 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 477 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Cerisiers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Cerisiers dans son marché local
Prix du 21 Allée des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 21 Allée des Cerisiers se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Cerisiers par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Cerisiers se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Romainville et 22.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Cerisiers à Romainville
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Cerisiers est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
