13 Allée des Saisons, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Saisons, affiche un prix moyen de 6 268 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Saisons, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1614 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0153 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0158 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Husson à 165 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 504 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 572 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Saisons, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Saisons dans son marché local
Prix du 13 Allée des Saisons par rapport à la voie
Sur Allée des Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 268 €/m², le 13 Allée des Saisons se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Saisons par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Saisons se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 51.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Saisons à Romainville
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Saisons est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.76 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 400 € au 13 Allée des Saisons à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 835 € en assurant vous-même les visites, ou 3 918 € si le professionnel les prend en charge.
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